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沙巴体育 外围30万退出宅基地?等等,这些相关

  发布日期:2018-09-20  浏览次数:1865
苗木新闻导读:从前两年国家提出三权分置、土地确权,到今年《农村土地承包法》大修改,农村宅基地一直是热议话题。2018年是全国范围基本完成土西北苗木网2018-09-20日信息:

从前两年国家提出“三权分置”、“土地确权”,到今年《农村土地承包法》大修改,农村宅基地一直是热议话题。

2018年是全国范围基本完成土地确权的截止时间。土地确权进行的同时,农村户口取消也在同步实施。其次,今年国家提出的二轮承包到期后延长30年,一方面是让土地增值了,另一方面也让土地资源变得更稀缺了。

30万退出宅基地,你愿意吗?
现在越来越多的人选择进城发展,宅基地的需求在减少,但是宅基地的总数并没有增加,因为很多人进城之后宅基地也没有退出,特别是那些没有打算回农村的朋友,干占着地也不在上面建房。再加上我国耕地资源本身就稀缺,城市化的进程是要占用土地的,然而耕地是不能被占用的。
面对这些问题,国家开始实行“宅基地有偿退出”的政策,鼓励进城农民退出宅基地,将宅基地利用起来,复垦为耕地,这样才能保持耕地总面积不下降的情况,从而增加城市建设用地。
退出宅基地的前提是自愿,目前很多试点地区有两种方式,一种是一次性补偿,比如有的地方500平米左右的宅基地,一次性补偿费用大概为30万元(不同地区价格有差异,这里只是举一个比较高的案例);另一种是分期补偿,每个月按时领钱。

很多人一看能够拿到这么多钱,就想着赶快把这件事情给办了。但是,叶子要提醒大家的是:主动退出宅基地,虽然能够拿到30万元的补偿款,但是你要是把宅基地退出了,以后所有和宅基地有关的福利和补贴都和你没有任何关系了,你以后想要回到农村,也没有地方盖房子,没有地方居住。也许有人认为,没有了宅基地之后还可以再继续申请,这一点可以说是不可能的。所以说,有偿退出宅基地,农民朋友们也要事先考虑清楚,不可见钱眼开。

根据当前的土地政策
这些土地要升值
一、集体建设用地租房
这项政策已经出台,对农民的意义重大,《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》文件中明确集体建设用地可以入市。可以在试点建设租赁房,这样农民每个月可以领取一定的租赁费用,比征地一次性领取补偿金,要长远的多,但是需要注意的是,集体租赁住房只能用于出租,不能以租代售。

二、农房抵押贷款
农民创业的最大限制性因素就是资金的问题,沙巴体育怎么下载国家明确规定在不改变农村宅基地性质的前提下可以允许以宅基地的使用权作为抵押贷款,农民持宅基地证和房产证就可去相关部门办理。